百年建筑早报：南京第三批集中供地揽金274亿元，地方城建、城投公司为拿地主力

一、地区原材变动

华东、华中、西南、西北、华南、华北和东北地区混凝土原料价格今日暂无变动。

二、混凝土行业

1.南京第三批集中供地揽金274亿元 ，地方城建、城投公司为拿地主力：10月19日，南京2022年第三批集中供地收官。按原计划，南京本次集中供地拟出让46宗地块，起拍总价463亿元。但南京土地市场网10月15日发布公告，14宗地块因故延期出让，因而南京本批供地共挂出32宗地块。由于1宗地块出现流拍，南京本次供地最终成交31宗地块，成交总价274.7亿元，其中27宗地块底价成交。中指研究院土地事业部负责人张凯指出，南京本次供地取消了所有地块的毛坯销售限价，意在为房企提供更多利润空间。不过，因楼市仍在修复过程中，房企拿地仍较为谨慎，土拍热度未能得到明显改善。“从拿地企业情况来看，南京今年第三批拿地企业多为地方城建或城投公司。”张凯表示。其中，南京安居建设集团以68亿元竞得两宗宅地，成为本次土拍拿地金额最多的企业。公开资料显示，南京安居以54.7亿元竞得建邺区沙洲街道地块，楼面价4万元/平方米，溢价率8.75%；该公司还以13.3亿元的价格竞得建邺区双闸街道地块，楼面价3.3万元/平方米，溢价率0.76%。而建发集团旗下的南京兆祥房地产公司以21.8亿元的价格竞得建邺区新亭街以西地块，楼面价3.2万元/平方米，溢价率0.46%；中交地产联合体则以15.65亿元的总价，竞得六合区雄州街道4宗地块。（来源：财联社）

2.大理首套房贷利率迈入“3”字头 23城已有近半数开启下调：执行“3”字头首套房贷利率的城市进一步增加。当地部分国有大行及股份行将首套房贷利率调整至3.95%，此前为4.1%，该利率的执行期截至今年12月31日，此外，二套利率维持不变，仍为4.9%。短短三日内，云南两地的首套房贷利率相继调降至3.95%。昆明多位中介人士表示，部分楼盘合作的银行已发布通知，至今年年底前，首套房利率执行3.95%。此外，一位国有大行按揭信贷人士也表示，部分楼盘购房者的首套房利率最低可至3.95%。但同时，当地有大行的工作人员对财联社记者介绍说，“暂未接到执行新利率的通知，个人首套利率仍为4.1%”。对此，一位房产中介人士表示，个别银行目前仅对合作的新房楼盘提供3.95%的利率报价，普通楼盘仍为4.1%，预计再过一段时间可能全面开启下调。（来源：财联社）

三、混凝土市场

1.百年建筑：原料波动频繁，广东混凝土最高涨50元/方：混凝土原料近期价格变动较为频繁。水泥方面，10月19日，广东珠三角地区主流品牌散装水泥价格上涨10-20元/吨，10月以来珠三角地区散装水泥累计涨幅40元/吨。砂石方面，由于西江限流，以梧州一带为边界，广西砂石运输到广东船只不能实现满载，落实到运输成本需上涨6-8元/吨。原料价格上涨，混凝土企业的成本压力也相应增加，前期（9月）水泥价格上涨，搅拌站鉴于多种因素影响下，价格并没有太大的波动；近期广东接近3-5成的搅拌站也在陆续推涨价格，其中珠海的混凝土企业更是发出调价函，在原结算单价基础上上调50元/m³，广州部分搅拌站价格也是陆续上调了10-30元不等。详情》

2.百年建筑：混凝土价格同比下跌17.78元/方，河北建材市场情况跟进：2022年10月19日0—24时，河北省新增无症状感染者18例，其中雄安新区10例（安新县）、张家口市4例（宣化区）、秦皇岛市4例（海港区3例、经开区1例）。无症状感染者解除医学观察15例。目前河北疫情相对集中，多数城市疫情管控严格且成效显著，涉疫地区搅拌站反馈为配合防疫间断性停产,目前工地施工进度也在逐步恢复中。详情》

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