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南宁市2022年第七十七期国有建设用地使用权公开出让公告
南宁市自然资源局 2022-12-01
出让蓝线图（编号：NNCR0111202200015）.pdf
南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书（审批号：GX2022-0352）.pdf
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律、法规规定，经南宁市人民政府批准，南宁市自然资源局将挂牌出让以下两宗国有建设用地使用权。具体事项公告如下：
一、出让地块基本情况及规划设计要求
（一）出让地块基本情况
GC2022-077出让地块位于南宁高新区新峰路北侧、规划路东侧，蓝线图编号为NNCR0111202200015，实际出让用地面积26559.22平方米（合约39.839亩），由两宗地组成，其中：
450107008002GB00536宗地（地块一），实际用地面积17854.56平方米（折合26.782亩），土地用途为城镇住宅、零售商业用地，出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
450107008002GB00537宗地（地块二），实际用地面积8704.66平方米（折合13.057亩），土地用途为城镇住宅、零售商业用地，出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
（二）主要规划设计条件
450107008002GB00536宗地（地块一）容积率＞1.5且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，零售商业建筑面积占计容总建筑面积≥3%且≤5%，其余为住宅；建筑高度≤65米。
450107008002GB00537宗地（地块二）容积率＞1.5且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，零售商业建筑面积占计容总建筑面积≥3%且≤5%，其余为住宅；建筑高度≤60米。
该项目需配建一所6班幼儿园，位于地块一外东面，用地面积约2061.08平方米，需独立占地，且与市政道路相邻。幼儿园容积率≤0.65、绿地率≥35％，建筑密度≤35%，建筑高度≤24米；学校大门前要有缓冲区和设置临时停车位不少于10个。同时须符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）、《广西壮族自治区幼儿园办园基本标准》。幼儿园用地不纳入宗地出让范围。
上述两宗地其他要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：GX2022-0352）和南宁高新技术产业开发区行政审批局出具的《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（高房开发意见书[2022]11号）规定执行。
450107008002GB00536宗地出让起始价为人民币501万元/亩，竞买保证金计为人民币2700万元。
450107008002GB00537宗地出让起始价为人民币499万元/亩，竞买保证金计为人民币1305万元。
二、主要建设要求
本项目须配建一所6个班的幼儿园，幼儿园用地位于地块一外东侧，不在出让用地范围，且与市政道路相邻，用地面积不少于2061.08平方米，容积率≤0.65、绿地率≥35％，建筑密度≤35%，建筑高度≤24米。幼儿园建筑设计须符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016、2019年版）的要求。幼儿园用地划拨给竞得人，土地划拨价款按56万元/亩计收。由竞得人出资建设，在幼儿园建成并完成不动产首次登记后，与高新区管委会（或教育部门）共同向市不动产登记机构申请办理幼儿园设施产权登记转移。无偿移交所产生的一切税费由竞得人承担，政府不承担任何费用。幼儿园须于450107008002GB00536和450107008002GB00537宗地出让合同签订之日起一年内开工建设，自开工之日起36个月内竣工交付使用，并与450107008002GB00536宗地内的住宅项目同步（提前）规划、同步（提前）建设、同步（提前）验收并同步（提前）交付使用。如竞得人因自身原因未按要求开发建设或未能在首栋竣工的住宅楼同步验收同步交付使用幼儿园的，政府有权无偿收回划拨的幼儿园土地使用权，并依法追究其法律责任。
三、竞买人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。竞买人可独立竞买、也可以联合竞买，申请人属联合竞买的，须出具联合各方共同签署的合作协议书。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。
四、公开出让方式
采用挂牌方式公开出让。两宗地作为一个整体一个标的出让，竞买人须同时取得两宗地的竞买资格，同时对两宗地进行有效报价，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
五、竞买申请时间和地点
本期公开出让活动，申请人可于2022年12月1日至2022年12月28日提交书面申请及报名材料（法定节假日不接受报名申请）。其中：2022年12月1日至2022年12月27日17时00分，申请人可到南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2022年12月28日），报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口（咨询电话：0771-2857003），报名时间为：上午9时至12时、下午13时至17时。竞买保证金必须在2022年12月28日17时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为2022年12月21日8时至2022年12月30日上午10时00分。
六、出让文件领取
本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网（Http://zrzyj.nanning.gov.cn）自行下载本期出让文件。
七、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。
八、联系方式
（一）南宁市自然资源局南宁高新技术产业开发区分局
联系人：玉业兵
联系电话：0771-5816732
联系地址：南宁高新区滨河路1号火炬大厦1709室
（二）南宁市国土资源出让服务中心
联系人：叶青松、林芳婷
联系电话：0771-5609446、0771-5609160
报名咨询电话：0771-5609185、0771-5609192
联系地址：南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局2楼交易大厅
九、查询网址
Http://www.landchina.com （中国土地市场网）
Http:// zrzyj.nanning.gov.cn（南宁市自然资源局网）
Https://ggzy.nanning.gov.cn/gxnnzbw(南宁市公共资源交易中心)
南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
南宁市自然资源局
2022年12月1日
(位置示意图仅供参考）