市住建局召开促进房地产市场平稳发展工作会议

　　11月28日下午，市住建局吴宝钦副局长在四楼会议室主持召开促进房地产市场平稳发展工作会议，各县（市、区）住建局分管领导和业务股室负责人，市房地产行业协会秘书长，局房管科主要负责人和有关人员参加会议。

　　会上，各县（市、区）住建局通报属地房地产市场运行情况并就下一步如何促进房地产市场发展、推动房地产销售作汇报，对促进房地产市场平稳发展工作提出了意见和建议。

会议要求，各县(市、区)住建部门必须想尽办法抓好促进房地产市场平稳发展工作，活跃市场，为稳定房地产行业发展信心打下坚实基础。具体要求如下：

　　（一）挖掘商品房销售潜力，推动房地产销售。针对目前商品住宅销售暂无增长点的情况，各县（市、区）住建局要多想办法加快车位销售，以及提高商品房销售，促进开发企业回笼资金。同时，各县（市、区）住房城乡建设局要加强与相关部门对接，进一步规范路边停车管理，整治乱停乱放现象，促进产权车位销售。在保证业主使用前提下，可通过整体出让积压车位消化库存。继续试行产权车位完成规划验收和面积确认后销售，帮助企业回收资金。

　　（二）优化营商环境，提高业务效率。一是我市于今年8月全面取消企业间存量非住宅转移登记业务交易的网签环节。要求各地住建部门及时告知当地窗口业务人员，并及时修改好办事指南，做好企业、群众的咨询和解释工作。二是鼓励推广二手房“带押过户”服务模式。我局联合自然资源、税务、人民银行等四部门共同印发《关于鼓励推广二手房“带押过户”服务模式有关事项的通知》。二手房“带押过户”模式有效降低了二手房带抵押交易的成本与风险，最大程度保障交易双方合法权益。各地住建部门要加强政策宣传并做好网签环节的指导工作。三是配合做好云浮市重大建设项目税收共治工作。各地住建部门配合做好开发项目预售资金划拨环节中对外地建安企业完税情况的查验，按月定期报送查验统计情况。四是各地在开展二手房资金托管业务时，必须按“一窗”受理的要求，在同一窗口完成网签和资金托管服务，在窗口增设POS机，实现网签和资金托管业务同一窗办理。

　　（三）加快问题楼盘隐患化解工作。一是各县（市、区）住建局要加快推进问题楼盘的收尾工作，加快项目竣工验收，交付业主，提高房地产市场信心。二是各县（市、区）住房城乡建设局要积极排查存在风险隐患的房地产项目。对资金链存在问题的楼盘项目，鼓励开发企业与施工企业协议，将未售商品房抵债的方式抵扣工程款和工人工资，确保春节前不出现工程款和工人工资支付纠纷，同时保证项目正常施工进度，房屋能如期竣工交付。