广西社会科学院申请的“南宁市新竹路5号小区危旧房改住房改造项目”设计方案调整批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现将广西社会科学院申请的“南宁市新竹路5号小区危旧房改住房改造项目”设计方案调整予以批前公示。

一、项目地址

新竹路5号。

二、地类（用途）

科教用地。

三、调整理由

南宁市新竹路5号小区危旧房改住房改造项目已于2021年2月3日取得《建设工程规划许可证》（建字第450101202100082-450101202100084号），现广西社会科学院提出为满足还建户还建面积的要求，同时考虑户型的舒适性，申请调整1#楼、2#楼户型。

四、主要调整内容

（一）1#楼主要调整内容

1.1-A户型（2层至28层）客厅外墙增设宽为1.2米、高为1.35米的外窗。

2.将1-E户型和1-F户型（7层至28层）合并为1-EF户型，将原1-F 户型的厨房调整为走廊，取消1-F户型1-9轴至1-10轴交1-C轴至1-D之间的阳台，2/1-3轴至1-5轴交1-D轴与1-E轴外墙向东平移2.66米，走道相应调整为镂空及空调隔板。

3.将1-D户型和1-G户型（22层至28层）合并为1-DG户型，入户门调整至1/1-10轴交1-D轴与1-E轴位置，取消1-10轴至1-12轴交1-G轴至1-H轴之间的卧室。

4.7层至21层标准层建筑面积由785.25平方米调整为776.89平方米；22层至28层标准层建筑面积由785.25平方米调整为764.66平方米。

5.调整后总建筑面积及总计容建筑面积由22086.40平方米调整为21816.87平方米。

（二）2#楼主要调整内容

1.2-A户型（2层至28层）：客厅增设宽为1.2米、高为1.35米的外窗。

2.将2-F户型和2-G户型（18层至28层）合并为2-FG户型，调整入户门的位置，在户型隔墙上增设门，在原2-F户型增设隔墙。

3.公有住房（2-F户型）由2至19层调整为2至15层，建筑面积由1091.7平方米调整为849.10平方米，套内建筑面积由原批828.90平方米调整为644.70平方米。

4.18层至28层标准层总建筑面积及总计容建筑面积维持779.85平方米不变。

5.调整后总建筑面积及总计容建筑面积维持21979.35平方米不变。

（三）上述调整内容不涉及总平建筑布局调整。项目户型设计调整后，总建筑面积由60940.90平方米调整为60671.37平方米，计容建筑面积由44065.75平方米调整为43796.22平方米；住宅套数由378户调整为338户；套型建筑面积≤90平方米户数由135户调整为46户，套型建筑面积90-144平方米户数由243户调整为252户，新增套型建筑面积≥144平方米户数为40户；建筑密度22.32%、绿地率25%、机动车停车位397个等控制性指标不变；总平面图、建筑平面图及相关具体数据调整情况详见公示图。

五、公示地点

（一）南宁市自然资源局公告栏（南宁城市规划市民互动平台）。

（二）“南宁市新竹路5号小区危旧房改住房改造项目”施工现场。

（三）南宁市自然资源局网站（http://zrzyj.nanning.gov.cn）。

（四）南宁市城市规划展示馆（南宁市凤岭南路3号）。

同时，将从2023年2月1日至2月3日（共三个工作日）在南宁市自然资源局网站、今日头条（南宁市自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期内（2023年2月2日至2月10日）将有关意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至南宁市自然资源局行政审批办公室（联系电话：0771-5886212，邮寄地址：南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心A座7楼南宁市自然资源局行政审批办公室，邮编：530000）。

南宁市自然资源局

2023年1月31日

相关附件下载： 1.2.2-2.10新竹路5号小区旧改项目10楼平面图.jpg
2.2.2-2.10新竹路5号小区旧改项目20楼平面图.jpg