南宁市发展和改革委员会关于2021年南宁市城镇老旧小区改造工程江南区第

南宁市保障住房建设管理服务中心：

报来《关于审批2021年南宁市城镇老旧小区改造工程江南区第一片区初步设计的请示》有关材料收悉。按照《政府投资条例》（国令第712号）的相关要求，结合《关于上报2021年南宁市城镇老旧小区改造工程江南区第一片区初步设计评估报告的报告》（南咨评估报〔2021〕183号），经审核，现对该项目初步设计批复如下：

一、为贯彻落实党中央、国务院关于扎实推进城镇老旧小区改造工作的决策部署，改善居民基本居住条件，提高城市形象，增强人民群众的幸福感、获得感、安全感。同意建设2021年南宁市城镇老旧小区改造工程江南区第一片区项目建设。

二、项目代码：2101-450100-04-01-718745。

三、项目单位：南宁市保障住房建设管理服务中心。

四、项目拟建地点：南宁江南区。

五、拟建规模及主要建设内容：拟对锰矿公司生活区、南宁市图书馆宿舍、广西水产汽运宿舍、八桂西江小区、鸿基小区、教师新村、广西地矿局南宁淡村基地管理处、江南馨园、祥达花园、市航道管理局宿舍、东亚花苑、南岸公园生活区、南岸大堤生活区、送变电第二生活区、一建凤冠生活区、南南铝生活区、泰富花园、海河水利二分公司生活区、江南区淡村路财政局宿舍、广西一建亭一生活区共20个老旧小区进行改造，涉及总户数5476户，楼栋数148栋，总建筑面积465135.47平方米。 

改造主要内容包括：主要为楼栋主体改造、小区内公共基础设施改造。（一）楼栋主体改造面积465135.47平方米，包括小区内的楼栋设施、建筑修缮、房屋建筑提升等；（二）小区内公共基础设施改造面积204560.56平方米，包括服务设施、小区道路、市政设施、公共环境、公共空间、公共设施提升等；（三）新建公共服务配套用房，总建筑面积 197.46平方米，主要为老年人活动用房。

六、主要工程方案：原则同意初步设计提出的总平面、建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程等技术方案。

七、项目总投资及资金来源：项目总投资估算为18763.26万元，其中，工程费用16612.58万元，工程建设其他费1257.19万元，预备费约893.49万元。项目建设资金通过2021年中央财政城镇保障性安居工程专项资金、自治区财政城镇保障性安居工程补助资金和桂发改投资〔2021〕373号下达中央预算内投资解决，剩余资金由财政等多渠道筹措。

八、下一设计阶段需要补充完善的工作：加强各小区现状调查，做好改造路面与现有路面的衔接；管网管线等改造内容结合路面改造同步进行，避免重复开挖；与燃气公司做好设计衔接，补充完善管道燃气工程设计方案；补充完善小区及建筑现状情况，对老旧建筑的改造进行安全评估，充分考虑相关改造措施对建筑的影响；下一阶段完善地勘资料后，复核选用基础形式的合理性及经济性；进一步加强与小区居民的对接，充分征求小区居民的意见，确保本项目建设内容顺利实施；本工程有关建设资金需进一步落实。

九、请在下阶段按照初步设计评估报告审核意见进一步深化优化设计，并按规定程序办理报建、开工手续。

十、请严格根据批复的建设地点、建设规模、建设内容、建设标准和投资概算等控制性指标实施建设，原则上不得变更和突破。如在项目招投标完成前突破批复规模的，必须报我委重新批复初步设计和概算；在项目建设过程中发生工程变更的，应严格按照《关于印发加强南宁市政府投资建设工程设计变更管理的通知》（南发改城市〔2014〕431号）办理变更手续。项目完工后，因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因确需增加投资概算且手续完备的，必须报我委办理投资概算调整手续。

附件：2021年南宁市城镇老旧小区改造工程江南区第一片区初步设计概算汇总表 .docx

南宁市发展和改革委员会

2021年8月24日    

（自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771-2328688；自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771-12388。收信地址：自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编：530028）