象州“带抵押过户”跑出便民新速度

7月5日，廖先生来到县政务服务中心不动产窗口办理不动产过户手续，不到一个小时就办结了原来需要5个工作日的过户流程。

廖先生一早就来到县政务中心，在导询人员的引导下，先在不动产自助查询机前做房产结果查询。然后房屋买卖双方、银行方一同到受理窗口提交房屋买卖协议书和银行抵押合同，工作人员审核材料后转到税务使用手机一键缴税，“转移+抵押”一步到位，整个过程大约用时20分钟左右。

在缴税窗口，因为买卖双方已经完成了“转移+抵押”的流程，现在只需要买方完成缴税，“带押过户”登记整个流程便全部完成，即可领取不动产证书。相比于传统模式，由卖方（原主）还清银行借款，买卖双方过户，买方（新主）办理抵押等流程，“带押过户”办结时间大大缩短。

县政务中心不动产登记负责人覃雄健介绍，群众到县政务中心办理带抵押过户只需提供买卖合同，银行抵押合同两种材料，在一个窗口受理，经过注销旧抵押、过户、实现新抵押，整个流程由原来的3-5个工作日压缩为现在的一个小时办结。

“带押过户”是指，在申请办理已抵押不动产转移登记的，无需提前偿还旧贷款，注销抵押登记即可完成过户、再次抵押和发放新贷款街手续，实现不动产登记和抵押贷款有效衔接，逐步形成转移登记和抵押登记“一窗受理、一站式办结发证”为基础的多种组合登记模式，减少了群众、企业跑腿次数，提高了登记办理效率，节约了交易成本。

近年来，象州县持续深化“放管服”改革，推进审批（服务）“简易办”改革进程，事项实施清单规范化管理，优化升级县、乡、村三级政务大厅“一站式”功能，开展网上办、掌上办、一次办、自助办、就近办，实施“容缺后补”“打包办”，推进“帮代办”，错时办、延时办、早晚弹性办预约服务等，全力构建多层级、全方位、精准化服务体系，竭力为企业群众办事排忧解难，进一步优化象州县营商环境，助力全县经济高质量发展。