古蔺县首宗农村集体经营性建设用地成功入市

7月18日，古蔺县首宗农村集体经营性建设用地在古蔺县公共资源交易中心成功公开拍卖出让成交，标志着古蔺县农村集体经营性建设用地入市试点工作取得实质性成果。这也是本轮国家深化农村集体经营性建设用地入市试点以来，四川新纳入试点县（区）中的首宗公开拍卖成交案例。

此次拍卖出让宗地位于古蔺县金兰街道城北街社区，宗地编号为2023—69号，出让面积10.22亩，土地用途为商业设施用地，出让主体为古蔺县金兰街道城北街社区17组股份经济合作社。通过公开竞拍，宗地由古蔺县山态农业发展有限公司以28.67万元/亩的价格竞得，成交总价293.0074万元。土地出让价款扣除土地成本、增值收益调节金和缴纳相关费用后，入市收益将由集体经济组织成员大会（成员代表大会）表决分配。按照“政府引导、民主决策”原则，入市收益在留存部分作为村社发展壮大基金后，金兰街道城北街社区17组每位集体经济组织成员均将获得入市收益分红。

古蔺县在探索推进农村集体经营性建设用地入市试点过程中，广泛吸纳总结省内外先行试点地区成功经验，结合古蔺实际情况和探索方向，制定印发了具体推进方案，精准指导试点工作推进。为扎实做好入市试点，筑牢入市基础，古蔺县与浙江大学规划院开展“院地合作”，高质开展片区国土空间规划及村规划编制，高效推动集体土地所有权和集体建设用地使用权确权登记，科学编制集体建设用地基准地价。同时，制定印发了《古蔺县农村集体经营性建设用地入市管理办法》等24项配套政策制度，构建了农村集体经营性建设用地入市前期准备、中期实施、后期监管全方位的服务监督保障体系，确保入市试点工作稳慎有序开展。

随着古蔺首宗农村集体经营性建设用地成功入市，古蔺县成功唤醒了农村沉睡的农村土地资产，对增加农村集体和农民财产性收入，激发农村土地资源活力，推进城乡融合发展等具有重要意义，也为农村集体经营性建设用地入市蹚出了一条标准化、规范化、系统化的入市流程路径。